2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
66.3万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市淀川区
80.4万円/㎡
前年比+36.0%
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ネバーランド西中島南方
大阪府大阪市淀川区木川東二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩9分
2012年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
5,284万円
68.4万円/㎡
3,516
4,695
5,874
7,053
AI査定結果
推定相場価格
5,284万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,695万円〜5,874万円
60.8万円/㎡〜76.0万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月30日
ネバーランド西中島南方
5,680万円（73.5万円/㎡）/ 12階 / 77.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 5,680万円 | 73.5万円 | 12階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/19 | 3,970万円 | 51.4万円 | 4階 | 77.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 4,080万円 | 61.2万円 | 2階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 4,050万円 | 52.4万円 | 4階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 4,150万円 | 53.7万円 | 4階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 3,898万円 | 62.4万円 | 2階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,480万円 | 55.7万円 | 2階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,680万円 | 58.9万円 | 2階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 4,680万円 | 60.6万円 | 6階 | 77.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 3,630万円 | 47.0万円 | 4階 | 77.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 3,980万円 | 63.7万円 | 5階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | ネバーランド西中島南方 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅9分 | 5,680万円 | 73.5万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/25 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,699万円 | 59.6万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/29 | ブランズ三国ノースレジデンス 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅8分 | 4,398万円 | 61.8万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレアシティ田川ソルシオ 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅16分 | 3,480万円 | 57.0万円 | 61.01㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2025/12/01 | ブランズ三国ステーションレジデンス 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅5分 | 4,480万円 | 74.1万円 | 60.44㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 105戸 | RC |
| 2025/12/08 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 4,280万円 | 65.4万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/30 | 神崎川エアリー 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 4,080万円 | 58.9万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 101戸 | RC |
| 2025/11/02 | シャリエ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 6,200万円 | 76.6万円 | 80.93㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 100戸 | RC |
| 2024/08/23 | ブランズ新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅15分 | 4,980万円 | 58.7万円 | 84.86㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/08 | ローレルコート新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 5,680万円 | 81.0万円 | 70.15㎡ | 2LD | 11階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/04 | エステムコート十三本町 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅4分 | 4,180万円 | 65.6万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/18 | エスリード塚本グラセント 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅10分 | 4,780万円 | 63.3万円 | 75.47㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/15 | 新北野ザ・レジデンス 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 5,480万円 | 68.4万円 | 80.09㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/22 | リベール新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 4,280万円 | 66.9万円 | 63.93㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/19 | パークナード新北野 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅11分 | 3,880万円 | 56.6万円 | 68.6㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/08 | リーフクリエイトフィールシティ 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅8分 | 4,250万円 | 60.6万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/18 | ブラームス北大阪 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅10分 | 4,680万円 | 66.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市淀川区では36%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して8.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ネバーランド西中島南方 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2012年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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