ネバーランド西中島南方

  • 大阪府大阪市淀川区木川東二丁目

  • / 西中島南方駅 徒歩9分

  • 2012年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

62.7
非常に割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
3,970万円
51.4万円/㎡
相場
4,464万円
57.8万円/㎡
3,301
4,076
4,852
5,627
AI査定結果
推定相場価格
4,464万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,076万円〜4,852万円
52.8万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年8月26日
ネバーランド西中島南方
3,970万円（51.4万円/㎡）/ 4階 / 77.24㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は56.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/193,970万円51.4万円4階 77.24㎡ 4LDK南
2025/07/224,080万円61.2万円2階 66.71㎡ 3LDK南東
2025/03/144,050万円52.4万円4階 77.24㎡ 3LDK南
2024/12/204,150万円53.7万円4階 77.24㎡ 3LDK南
2024/09/023,898万円62.4万円2階 62.49㎡ 3LDK南
2024/06/053,480万円55.7万円2階 62.49㎡ 3LDK南
2024/05/313,680万円58.9万円2階 62.49㎡ 3LDK南
2024/04/104,680万円60.6万円6階 77.24㎡ 4LDK南
2023/07/073,630万円47.0万円4階 77.24㎡ 4LDK南東
2023/07/043,980万円63.7万円5階 62.49㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は57.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/19
ネバーランド西中島南方
大阪市淀川区木川東二丁目
西中島南方駅9分 3,970万円51.4万円77.24㎡4LDK4階 / 15階建 南2012年56戸RC
2024/08/04ネバーランド神崎川ナチュリア
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅4分 3,480万円46.5万円74.9㎡3LDK3階 / 14階建 南2008年74戸RC
2025/07/31ネバーランド神崎川
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅4分 3,480万円54.4万円64㎡3LDK5階 / 14階建 南2008年74戸RC
2024/08/08クレアシティ田川ソルシオ
大阪市淀川区田川北二丁目
十三駅16分 3,680万円49.3万円74.7㎡3LDK9階 / 13階建 南2009年96戸RC
2025/07/19ブランズ三国ノースレジデンス
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅8分 4,498万円63.2万円71.22㎡3LDK3階 / 15階建 南西2012年58戸RC
2025/08/06ルネシティパークス東三国
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅9分 4,380万円54.1万円80.98㎡3LDK2階 / 15階建 南2009年78戸RC
2025/01/30神崎川エアリー
大阪市淀川区野中北二丁目
神崎川駅9分 4,080万円58.9万円69.23㎡3LDK6階 / 10階建 南2016年101戸RC
2024/01/02シャリエ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅9分 4,480万円60.5万円74.02㎡2LDK5階 / 15階建 南2014年100戸RC
2024/09/02ブランズ新大阪
大阪市淀川区三国本町一丁目
新大阪駅15分 4,630万円54.6万円84.86㎡3LDK9階 / 15階建 南2008年66戸RC
2024/05/18エスリード塚本グラセント
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅10分 4,780万円63.3万円75.47㎡2SLDK7階 / 11階建 南2014年69戸RC
2024/06/05リベール新大阪
大阪市淀川区木川東四丁目
新大阪駅8分 4,798万円63.1万円75.99㎡3LDK10階 / 12階建 南2013年66戸RC
2025/04/20パークナード新北野
大阪市淀川区新北野二丁目
十三駅11分 3,580万円55.9万円64.08㎡3LDK1階 / 13階建 南西2009年49戸RC
2025/08/13リーフクリエイトフィールシティ
大阪市淀川区木川東二丁目
西中島南方駅8分 4,399万円62.7万円70.17㎡3LDK3階 / 13階建 南2012年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.6%上昇、大阪市淀川区では52.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して42.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
81.1万円/㎡
前年比+24.6%
大阪市淀川区
89.3万円/㎡
前年比+52.4%

マンション概要

マンション名ネバーランド西中島南方
所在地大阪府大阪市淀川区木川東二丁目
交通西中島南方駅徒歩9分
築年月2012年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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